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??自今年3月“不動產登記工作部際聯席會議第一次會議”召開，不動產登記制度的推進一直是一個熱門話題。12月22日，中國政府網全文發佈由國務院簽署通過的《不動產登記暫行條例》，將從2015年3月1日起施行。條例明確規定，建立統一的不動產登記信息管理基礎平臺，各級不動產登記機構登記的信息應當納入統一的不動產登記信息管理基礎平臺，國傢、省、市、縣四級登記信息可以實時共享，國土資源、公安、民政、財政、稅務、工商、金融、審計、統計等部門應當加強不動產登記有關信息互通共享；權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料，不動產登記機構應當提供等。至此，在全國范圍內實現不動產統一登記制度畫上瞭圓滿的句號。 報名參加新浪樂居鉅惠看房團可撥打4006066969轉211.
??先來看看對購房需求的影響。其實，不動產登記制度隻是在信息系統方面的整合，並不涉及房地產市場的整體供求，更不直接瞄準房地產市場的調控。說它會對購房需求有所抑制，主要是因為它增強瞭房產稅落地的預期。毫無疑問，不動產登記將為房產稅的設計和開征提供必要的基本信息，促使這一本該盡早實施，卻長期懸而未決的稅收品種最終落地。而房產稅的落地，將會增加房屋的持有成本，抑制部分投資和投機性需求。正因為如此，近日有媒體預測，《不動產登記暫行條例》的出臺，將可能抑制約10%的購房需求。但我們也應看到，房產稅的設計和開征不是一朝一夕的事，而且肯定不會對基本住宅需求開征，所以不動產登記制度對購房需求的抑制，目前還主要體現在心理層面，未來即使真能抑制10%的購房需求，也會在較長一段時期內慢慢釋放，不會影響房地產市場的基本面，也不會對房價產生太大的影響。
??綜上所述，不動產登記制度的出臺，對房地產行業的影響有抑有揚。需要提醒的是，對於普通購房者來說，不必因為該制度的出臺放緩購房的腳步，因為它基本不會對你產生什麼影響。而對於房地產企業來說，則要認識到今後的市場信息將會更加透明，市場競爭將會更加充分。打個形象的比喻，今後的房地產市場，將會是一個開卷考試的考場；這樣的考場，比拼關系的成分少瞭，比拼能力的成分多瞭；要想考出好成績，唯有練好真本領。王德春土地貸款台中清水土地貸款
??不動產登記制度的推進，等於給不動產上瞭“戶口”。在房地產領域，這個“戶口”將會產生怎樣的影響呢？應該說，影響是多方面的，但主要表現在兩個層面，一是對購房需求的影響，二是對項目開發的指導。
??再來看看對項目開發的指導。伴隨著不動產登記制度的出臺，人們擁有的住房等不動產信息將變得更加透明，整個住房市場的結構也將更加公開，這樣，政府和房企就會瞭解到，哪一些地區、哪幾種類型的住房已經供大於求瞭，哪一些地區、哪幾種類型的住房還沒有充分滿足需求；對於那些已經飽和瞭的，政府就要減少土地供給，房企也要減少項目開發；對於那些需求還沒有得到滿足的，政府則要增加土地供給，房企也可增加項目開發。從這個意義上說，不動產登記制度的出臺，將會改變以往一些城市的房地產市場存在的供需錯位的現象，讓供應和需求更好地對接，減少政府和房企的盲目開發行為，有利於房地產行業向著更加理性、更加健康的方向發展。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-25/09505953698139704974021.shtml
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